A Secret Weapon For 精選租盤

A Secret Weapon For 精選租盤

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租屋雜費由誰繳付，並沒明文規定，但似乎大多數業主都有個共識，就是管理費由業主支付。

賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則、設計、面積、間隔、裝置、裝修物料及設備等。住宅物業的裝置、裝修物料及設備等以買賣合約條款為準。發展項目及／或期數之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。發展項目及/或期數及其周邊地區日後可能出現改變。

在裝修之前，單位根本不能入住，所以每個新居屋屋苑入伙期間，附近總有裝修公司的街站或易拉架搶客。如果要精心打造安樂窩，在完成揀樓程序後，最好開始構思裝修的概念及物色適合的裝修公司，如果要委託室內設計公司代勞，更要預備更充裕的時間準備。

大型新公屋富蝶邨相繼收樓入伙，收樓入伙固然是一個令人興奮的時刻，但同時也伴隨著多種挑戰。從收樓裝修選擇到傢俬安排，每一步都需要仔細考慮，特別是考慮到安全和舒適性。以下是針對常見問題的專家解答，幫助你在收樓入伙時避免常見陷阱。

不一定。交樓當日業主可能有很多手續要辦理，難以預算日程。如果打算即日驗樓，最好預留充足時間，確保驗樓主任到場後能即時進入單位檢驗，免得浪費大家時間，否則安排另一天驗樓可能會是更好的選擇。

舊樓裝修普遍會翻新牆身，一般而言包括鏟底、批灰及上新油漆等工序，「明哥」稱，一些無良裝修公司為了慳人工、時間及用料，沒有跟足工序，希望牟取多六至七成利潤。

簽訂租約前，了解租客背景是非常重要的一件事。建議要求租客提供如身份證、收入證明等資料，業主最好影印一份副本留底，還可致電租客任職公司以確認其身份。

終於來到交樓日了！如果你決定自己驗樓，記得收樓日前預先準備好，例如上網學習如何驗樓。交樓當日流程如下：

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作為一位聰明的買家，應根據我們建議簽臨約後馬上申請按揭。如無意外，銀行將於成交前一個月批核貸款並完成處理批核程序。客人亦應於成交前數星期到律師樓辦妥文件。只要解決以上兩點，律師樓與銀行便會於成交日將買家申請的貸款轉賬到賣家律師樓完成成交程序。基本上，客人在這方面不需要過於操勞，只需要委託有口碑的律師樓（延伸閱讀：

收樓是業主最幸福的一刻，從準業主正式晉升成為業主。然而收樓再興奮也不能掉以輕心，在收樓之時，還是有不少事項需要留意，而且一手樓與二手樓的收樓程序、注意點亦有所不同，一起看看要注意些甚麼。

以上是關於一手新居屋及二手居屋收樓的準確資訊。若您對按揭上會有任何需要協助的地方，歡迎隨時向我們的按揭專員聯係。我們同時也提供按揭全方位的咨詢服務而且經由我們處理成功申請按揭上會的業主還可以獲得我們28Mortgage獨家全港最高的現金回贈。

本文詳述供樓利息扣稅的資格，金額扣除上限、年期和常見問題，如不同業權的計算方法等。

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